【佛山陶瓷网】穆迪：新鸿基拟发债券可延长公司债务期限

    穆迪：新鸿基拟发债券可延长公司债务期限

观点地产网讯：

　　1月8日，穆迪发布报告称对新鸿基新发行的2023年到期美元高级无抵押票据授予a1评级。

　　报告显示，穆迪是考虑到新鸿基将向上述票据提供无条件及不可撤回的担保后授予上述评级。

　　穆迪副总裁兼高级分析师曾启贤称：“此次发行票据将可延长新鸿基的债务限期，进一步巩固其雄厚的流动资金基矗”

　　上述a1评级亦可反映新鸿基坚稳的财务状况，其支持因素包括：(1)新鸿基的优质投资物业组合能为其提供庞大的经常性租金收入。(2)财务灵活性高，其杠杆水平偏低，流动资金状况稳健。(3)在香港房地产市场已建立营运往绩。以及(4)审慎的财务管理。

　　穆迪负责新鸿基的主分析师曾启贤补充称：“新鸿基的资产负债表相当强劲，截至2012年6月，其综合现金结余高达143亿港元，经调整债务对资本比率约为17.7%的低水平。”

　　穆迪预计，新鸿基在未来两、三年发展业务时，经调整债务对资本比率将可维持于15%至20%之间。如此坚稳的资本结构可继续支持其a1评级。

　　上述评级亦可反映新鸿基业务集中于香港的风险，而中国地产市场较为波动，其于国内的投资风险亦日益上升。